GOLDEN VISA

La Golden Visa en España es un programa de inmigración que ofrece la posibilidad de obtener un permiso de residencia a los inversores extranjeros que realicen una inversión significativa en el país. Los requisitos para obtener una Golden Visa en España incluyen una inversión mínima de 500.000 euros en bienes raíces o una inversión de 1 millón de euros en acciones empresariales o bonos gubernamentales.

Los inversores también deben cumplir con otros requisitos, como mantener la inversión durante un mínimo de cinco años y demostrar que disponen de medios económicos suficientes para su manutención. La Golden Visa es una opción atractiva para aquellos que buscan una forma de residir legalmente en España y disfrutar de los beneficios que ofrece el país.

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Requisitos para obtener la Golden Visa en España

  1. Inversión: Es necesario realizar una inversión mínima de 500.000 euros en bienes raíces, acciones o depósitos bancarios.
  2. Recursos económicos: Se debe demostrar que se dispone de recursos económicos suficientes para mantenerse en el país. La cantidad requerida varía en función del número de miembros de la familia que solicitan la Golden Visa.
  3. Antecedentes penales: No se pueden tener antecedentes penales en España ni en otros países.
  4. Solicitud: Una vez que se han cumplido los requisitos anteriores, se puede solicitar la Golden Visa en la Embajada o Consulado de España del país de origen del inversor.
  5. Autorización: Si se cumplen todos los requisitos, se concederá una autorización de residencia por inversión válida por un año.
  6. Renovación: Esta autorización puede ser renovada por periodos sucesivos de dos años siempre y cuando se sigan cumpliendo los requisitos.
  7. Acceso al espacio Schengen: Con la Golden Visa, se puede acceder al espacio Schengen y viajar por la Unión Europea sin necesidad de visado.

Para obtener la Golden Visa en España es necesario realizar una inversión mínima, demostrar recursos económicos suficientes, no tener antecedentes penales, solicitar la autorización en la Embajada o Consulado de España, renovar la autorización y, finalmente, disfrutar de los beneficios de la Golden Visa, como el acceso al espacio Schengen y la posibilidad de residir legalmente en España.

¿Quién puede obtener una Golden Visa?

La Golden Visa es un permiso de residencia para inversores no comunitarios que desean residir en España. Esto significa que cualquier ciudadano de un país que no pertenezca a la Unión Europea, ni al Espacio Económico Europeo (EEE), ni a Suiza puede obtener una Golden Visa en España.

Además, es importante destacar que la Golden Visa no es un visado de turismo ni un permiso de trabajo. Su objetivo es facilitar la residencia en España para aquellos inversores que realizan una inversión significativa en el país. Por tanto, los interesados en obtener una Golden Visa deben estar dispuestos a realizar una inversión mínima de 500.000 euros en bienes raíces, acciones o depósitos bancarios.

También es importante destacar que los solicitantes de la Golden Visa deben cumplir con los requisitos establecidos por el gobierno español, como demostrar que tienen recursos económicos suficientes para mantenerse en el país, no tener antecedentes penales en España ni en otros países y estar al día en el pago de impuestos. Si se cumplen estos requisitos, los inversores no comunitarios pueden obtener una Golden Visa y residir en España de manera legal durante un periodo de uno o dos años, renovable por periodos sucesivos de dos años.

¿Cómo puedo acreditar la titularidad de la vivienda?

Para acreditar la titularidad de la vivienda en España, es necesario presentar la correspondiente documentación en el momento de solicitar la Golden Visa. La documentación requerida puede variar dependiendo del tipo de inversión realizada:

  • Si la inversión se realiza en bienes inmuebles, se debe presentar la escritura de compraventa y el registro de la propiedad a nombre del solicitante.
  • Si la inversión se realiza en acciones de una empresa, se debe presentar un certificado que acredite la titularidad de las acciones.
  • Si la inversión se realiza en depósitos bancarios, se debe presentar un certificado emitido por la entidad bancaria que acredite la titularidad del depósito.

En cualquier caso, es importante que la documentación presentada esté debidamente legalizada y traducida al español si está redactada en otro idioma. Es recomendable contar con la asesoría de un abogado especializado en derecho de extranjería para asegurarse de que la documentación presentada cumple con los requisitos establecidos por el gobierno español y se pueda obtener la Golden Visa con éxito.

¿Cómo y cuando puedo solicitar una autorización como inversor?

Para solicitar una autorización de residencia en España como inversor a través de la Golden Visa, es necesario seguir los siguientes pasos:

  1. Realizar la inversión: Lo primero que se debe hacer es realizar la inversión requerida por la Golden Visa en bienes raíces, acciones o depósitos bancarios.
  2. Obtener la documentación necesaria: Es necesario obtener toda la documentación necesaria que acredite la inversión realizada y demuestre la titularidad de los bienes.
  3. Solicitud de la autorización: Una vez que se dispone de toda la documentación necesaria, se puede presentar la solicitud de la autorización en la Embajada o Consulado de España en el país de origen del inversor.
  4. Esperar la resolución: Tras presentar la solicitud, se espera la resolución de la autorización. Si se cumplen todos los requisitos establecidos, se concederá la autorización de residencia por inversión.
  5. Obtener la Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE): Una vez concedida la autorización, el inversor debe viajar a España y obtener la Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE) en un plazo máximo de un mes.

Es importante destacar que el plazo para obtener la autorización puede variar, pero suele ser de unos 20 días hábiles desde la presentación de la solicitud. Además, la autorización tiene una duración inicial de un año, renovable por periodos sucesivos de dos años siempre y cuando se sigan cumpliendo los requisitos establecidos.

Recursos económicos para el visado de inversor

Para obtener una Golden Visa como inversor en España, es necesario demostrar que se cuentan con recursos económicos suficientes para mantenerse en el país. La cantidad de recursos requerida varía en función del número de miembros de la familia que solicitan la Golden Visa y se establece en el momento de la solicitud.

En general, se exige a los solicitantes de la Golden Visa que dispongan de medios económicos suficientes para hacer frente a sus gastos y a los de su familia durante su estancia en España. Como referencia, se puede considerar que se debe contar con un mínimo de 2.200 euros mensuales por cada miembro de la familia.

Para demostrar la disponibilidad de estos recursos, se puede presentar documentación que acredite ingresos regulares, como una declaración de la renta, un certificado bancario o un contrato de trabajo. También se pueden presentar otros documentos que acrediten la disponibilidad de recursos económicos, como una declaración notarial de bienes o un certificado de pensiones.

Es importante tener en cuenta que la cantidad exacta de recursos económicos necesarios puede variar en función de cada caso, y es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho de extranjería para garantizar que se cumplen todos los requisitos necesarios para obtener la Golden Visa.

Seguro médico para inversores

Los inversores que solicitan una Golden Visa en España están obligados a contar con un seguro médico privado que cubra las eventualidades que puedan surgir durante su estancia en el país.

El seguro médico debe tener cobertura en España y debe ser contratado antes de la llegada del inversor al país. Además, el seguro médico debe cubrir gastos médicos, hospitalarios y de repatriación en caso de necesidad.

La exigencia de contar con un seguro médico privado es una medida para garantizar que los inversores que obtienen una Golden Visa dispongan de los recursos necesarios para hacer frente a las posibles contingencias médicas que puedan surgir durante su estancia en España, y para reducir el impacto de la carga asistencial en el sistema público de salud.

Es importante destacar que la obligación de contar con un seguro médico privado es una condición necesaria para obtener la Golden Visa en España, y que el inversor debe mantener esta cobertura médica durante todo el tiempo que dure su estancia en el país.

¿Cuánto dura la autorización como inversor?

La autorización de residencia por inversión en España tiene una duración inicial de un año. Transcurrido ese periodo, se puede solicitar la renovación por periodos sucesivos de dos años siempre y cuando se sigan cumpliendo los requisitos establecidos.

Es importante destacar que la renovación de la autorización no está garantizada y que la concesión de la misma dependerá de que se sigan cumpliendo los requisitos establecidos, como mantener la inversión realizada y contar con recursos económicos suficientes para mantenerse en el país.

Además, es importante destacar que la renovación de la autorización debe solicitarse con suficiente antelación antes de que expire el periodo de vigencia de la autorización anterior, ya que en caso contrario, el inversor podría encontrarse en situación irregular en España.

La autorización de residencia por inversión en España tiene una duración inicial de un año y es renovable por periodos sucesivos de dos años siempre y cuando se sigan cumpliendo los requisitos establecidos.

Inversión que hacer un extranjero en compra de vivienda

Solo se puede realizar cuando ya eres titular de la vivienda/ bien inmueble.


¿Qué pasa si no tengo la vivienda comprada, pero tengo un contrato de compromiso/ Contrato de Arras?

Si eres un extranjero que tiene un contrato de arras o un contrato de compromiso de compraventa de una vivienda en España, pero aún no has realizado la compra, es importante tener en cuenta que este tipo de contrato no otorga la propiedad de la vivienda y no garantiza la obtención de la Golden Visa.

Para obtener la Golden Visa en España como inversor, es necesario haber realizado la inversión requerida, en este caso, la compra de la vivienda. Para ello, se debe disponer de la correspondiente escritura de compraventa y del registro de la propiedad a nombre del inversor. El contrato de arras o el contrato de compromiso de compraventa pueden ser útiles para realizar la compra en el futuro, pero no son suficientes para obtener la Golden Visa.

Es importante destacar que, en el caso de que se haya realizado un contrato de arras o un contrato de compromiso de compraventa, es necesario estar atento a las fechas de vencimiento y cumplir con los plazos establecidos para evitar posibles penalizaciones o la pérdida de la señal entregada en concepto de arras.

Es necesario realizar la compra de la vivienda para poder obtener la Golden Visa en España como inversor. Los contratos de arras o los contratos de compromiso de compraventa pueden ser útiles para formalizar la operación, pero no son suficientes para obtener la autorización de residencia por inversión.

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